5月6日，閩侯縣自然資源和規劃局發布一則公開出讓國有建設用地使用權的公告，決定于5月30日上午10點出讓榕高新2023-01號建平村住宅用地。這也是閩侯（含高新區）2023年度首場土拍。
該地塊商品住宅銷售指導均價為22000元/㎡，這也是閩侯（含高新區）出讓地塊允許的商品住宅銷售指導均價最高紀錄，此前最高為2.1萬/平（國貿學原三期、國貿江嶼原），不過最終售價需以實際為準。
本次拍賣將在福州市公共資源交易服務中心（倉山區南江濱西大道 199號福州市城市規劃展示館）一樓舉行。拍賣方式將按“限地價、限房價、公開搖號”方式確定競得人。
建平村宅地“第三次”上架
住宅限價2.2萬/平
榕高新2023-01號位于上街鎮建平村，土地面積26795.86㎡（合40.19畝），用途為住宅用地，容積率上限2.5，限高80米。地塊需無償配建一處居民養老服務站（竣工備案后3個月內移交）。受讓人交清土地款起2個月內交付土地，交地起9個月內開工，開工后3年內竣工。
地塊起始價6.165億，起始樓面價約9203元/㎡，最高限價8.0145億（溢價30%）。宗地商品住宅銷售指導均價為22000元/㎡。出讓價款每增加1%，備案均價按指導價上浮0.3%確定，最高上浮不超過4.5%。
該地塊最早計劃去年11月作為榕高新2022-05號地塊出讓，不過受疫情影響取消出讓。今年1月6日，該地塊作為榕高新2022-07號地塊再次入市，起始價由6.7億降為6.165億，起始樓面價由10002元/㎡下調至9203元/㎡，不過土拍前夕因出讓條件調整臨時取消出讓。此番為該地塊第三次上架，出讓條件基本與上次一致。
根據規劃，旗山湖北岸作為大學城中心共享區的門戶，這里定位城市公共服務組團和共享文化服務組團，規劃省美術館、省名人館、福州國際人才港一期（含旗山湖酒店、一樓一中心）等公建配套，遠期擬布局地鐵10號線旗山湖公園站。本次出讓的榕高新2023-01號地塊正位于此。
周邊現有配套還包括地鐵2號線董嶼站、福州西客運站、旗山湖公園、大學生體育中心、協和醫院西院、高新萬科中心（在建）等。此外，周邊密布福建師范大學、工程學院、福州大學等高校學府。不過，該地塊北側為建平快速路，臨近規劃高架橋，存在一定劣勢。
目前高新區新盤不多，在售主要有國貿江嶼原、國貿學原三期等，售價約1.8-2.1萬/平（含車位）。旗山湖片區保利閱云臺此前新房售價為2.1萬/平（含車位），萬科又一城目前二手房均價約2.2萬/平。榕高新2023-01號地塊整體條件均不如二者，屆時售價或低于2萬大關。
擴展閱讀：
