去年福州城區新開的大型商業項目并不多，共計新開商業項目5個，新增商業體量58.38萬㎡，包括華潤萬象城、煙臺山商業漫步街區二期、建總康橋里、砂之船福州超級奧萊、福清東百利橋古街等。
今年，福州將有多家商場動工和開業，其中市區計劃開業的大型商業綜合體包括香格里拉中心、中駿世界城、榕城·江上圖、蘇寧廣場A區等（具體開業時間以實際為準）。此外，金城灣廣場以及新華都·恒升中心等商場也將于今年亮相。另外，SM城市廣場有望于今年第四季度動工。
福州市區今年計劃開業商業體示意圖
福州香格里拉中心
計劃2023年四季度正式開業
福州香格里拉中心項目毗鄰福州五一廣場，位于城市主干道古田路與廣達路交接，連接福州地鐵最大流量站點——南門兜站，是罕見的雙軌道上蓋商業。
圖片來源 | 香格里拉集團
據了解，項目在現有香格里拉酒店基礎上，新建約5.4萬方的五層購物中心，還有一棟20層辦公樓和地下停車場，將覆蓋摩登時尚、文藝潮流、親子生活、康體娛樂、珍饈佳肴、潮玩體驗、活力生活等多元業態。
品牌組合上，項目將引進香格里拉集團的自營品牌，包括全新BUDS芽寶樂園、黑珍珠餐廳江南灶等。項目計劃2023年四季度正式開業。
圖片來源 | 香格里拉集團
根據最新實地探訪可以看到，福州香格里拉中心項目主體施工和外立面幕墻安裝已完成，LOGO簡易掛牌，內部裝修也進入收尾階段。此外，項目周邊的地鐵2號線南門兜站便民補短板及地下空間開發工程正在圍擋建設中，將來從南門兜站可直接前往商場。
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榕城·江上圖商業街區一期
預計2023年5月與山姆同期開業
榕城·江上圖，位于福州三江口，緊鄰地鐵6號線樟嵐站。項目總建筑面積約46萬㎡，是嘉里建設打造的集高品質商務辦公、居住和商業為一體的濱江生態大型國際綜合體。
※ 榕城·江上圖實景圖
項目商業建筑面積約7.5萬㎡，商業定位為“嘉坊里巷間／公園漫生活”。根據榕城江上圖官微今年2月最新透露，商業街區一期開業在即，山姆會員店福州二店同期開業。
其中，福州山姆會員二店建筑面積約2.8萬方，是目前全省最大的山姆會員商店。商場正在內部裝修中，并已面向社會招聘，目前處于開業前籌備工作。根據此前透露，預計今年4月底至5月開業。
此外，項目還將引入高端私享健身俱樂部、文化藝術復合書店、格調餐飲集群、高端私享影院、生活美學復合空間等業態。
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中駿世界城
預計2023年9月開業
福州中駿世界城|璟悅位于福州二環內老倉山板塊，南臺大道西側，緊鄰地鐵1號線、F1濱?？炀€（在建中）換乘站三叉街站，未來出站即可通過地下通道，直達商城。
項目規劃商業面積達14萬方，構建了前mall后街的總圖布局，規劃引入超300家國內外知名品牌，覆蓋高化、國際名品和運動旗艦等超一線國內外大牌，設計師品牌、網紅餐飲、酒吧等多元主題業態，并計劃圍繞兒童業態打造體驗、零售、娛樂于一體的超15000㎡全維度商業模型。
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蘇寧廣場A區
預計2023年開業
福州蘇寧廣場規劃建筑面積55萬方，其中商業體量28萬方，整體分為A、B、C三區。其中，B區C區均已開業，A區重裝后原計劃于2022年開業，不過進度再次推遲。
根據規劃，蘇寧廣場A區項目商業體量7萬㎡，定位國際名品，搭配國際精品時尚零售、高端珠寶氛圍、配以優質餐飲，提供豐富體驗型購物，實現購物、餐飲、休閑功能。
福州蘇寧廣場A區實景圖
此外，蘇寧廣場A區擬計劃打造福州最大裸眼3D的LED屏，以及通過構建飛盤競技場、潮流滑板街區、籃球競技場、蘇喂潮流美食街區、真人CS等潮流特色空間，為商場引流。
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金城灣廣場
預計2023年開業
金城灣廣場位于金山大道南側（原金山展覽城地塊），緊鄰地鐵2號線桔園洲站，遠期規劃4號線延伸線站點。同時項目周邊分布多個品質住區及金山工業園，可滿足市民購物消費、辦公等需求。
項目總建筑面積約9萬方，規劃建設一座四層集中式商業（商業面積約2.5萬方），以及南北兩幢寫字樓（寫字樓面積約6.5萬方）。商場定位金山品質生活體驗中心，涵蓋購物、餐飲、觀影、健身、休閑、娛樂等消費體驗，打造市民身邊的“精致生活家”。
據了解，金城灣廣場原計劃2022年內開業，不過進度推遲。從目前的圍擋情況看，包括星巴克、KFC、必勝客、周大生等知名品牌（已實際開業為準）。此外，金城灣廣場入駐影城則由原先官宣的金逸IMAX影城調整為上影國際影城。從目前裝修進度看，金城灣廣場的正式開業時間還有待確定。
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新華都·恒升中心
預計2023年開業
新華都·恒升中心是由香港恒升控股旗下商管公司以輕資產運營模式接盤原新華都購物廣場大景城店改造升級而來，這也是恒升集團城市更新又一力作。
該商場建筑面積約2萬平方米，將打造高顏值的外立面，包括倉山首個3D LED顯示屏。同時，還有規劃內外場時尚商業街，及1000平方米的大型戶外兒童游樂區。樓層規劃方面，一樓主要布局特色餐飲、潮流飾品、黃金珠寶、零售服飾、數碼電子，三樓主打休閑娛樂、宴會酒樓等。二、四樓則保持原有的超市和酒店主力店。
新華都恒升中心改造進度圖
未來，項目將以“歡樂新聚場”為定位，圍繞時尚、科技、二次元等元素，致力于打造集生活購物、餐飲美食、休閑娛樂、親子體驗、品牌超市等多元業態于一體，“白天+夜晚”全時段全場景消費業態的區域性綜合型一站式家庭購物中心。
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SM城市廣場
有望于今年第四季度動工
近日，福州SM項目通過倉山區發改委的備案批復，據東南網報道，該項目有望于今年第四季度動工。
據悉，SM城市廣場定位城市級商業中心，項目計劃總投資近20億元，擬打造總建筑面積近20萬方大型購物中心，規劃地上4層商業，地下2層（一層商業，一層停車）。項目將融合多功能體驗空間、獨特的社交場景與多彩濱水夜色經濟，重點突出項目的游逛性與趣味性。
項目外觀示意圖（規劃展示，不代表最終落地效果）
此番SM城市廣場落地有利于完善倉山區商圈業態布局，未來有望與周邊白湖亭萬達廣場、中駿世界城、福建商業廣場（擬引進京東超級會員店）等商業體共同構建倉山南二環大型商業圈，滿足片區市民購物休閑需求。
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