日前，晉安區政府網站公示了晉安區斗頂片區土地征收成片開發方案（草案）。方案涉及新店鎮斗頂村，成片開發用地總規模約100畝，計劃實施周期為2022年-2024年。
該方案征求了有關專家學者和相關部門意見，現將方案主要內容進行公示，征求成片開發范圍內農村集體經濟組織、村民及社會公眾意見。公示期限從10月11日至10月17日。
本方案涉及福州市晉安區新店鎮的斗頂村，共計1個鎮1個行政村；范圍為西至萬壽路，南至斗頂歷史建筑群、金地五四領峰，東北至蓮花峰路。
根據勘測調查，本方案成片開發用地總規模6.6855公頃（合100.2825畝），其中：農用地面積3.2806公頃（含耕地面積1.4394公頃），建設用地面積3.4049公頃。
成片開發位置示意圖
本方案計劃實施周期為2022-2024年，三年內實施完畢。
本片區屬于晉安區斗頂連片舊屋區改造，片區周邊用地已完成征遷，在建設，結合本次成片開發啟動剩余零星舊屋區改造，形成地塊完整的項目建設用地，促進形成風貌良好的新城區。
地塊衛星示意圖
本方案范圍內，規劃主要用途為城鎮住宅、教育、城鎮道路等用地。
根據2020年福州市自然資源和規劃局公示的《福州市晉安區斗頂水庫周邊舊屋區改造項目控規調整》文件顯示，此次斗頂片區土地征收成片開發方案涉及范圍內規劃1幅小學用地，2幅商業文化居住綜合用地以及部分廈坊北路用地等。
地塊控規參考示意圖（以實際為準）
土地利用效益：本片區位于福州中心城區范圍內，現狀農用地、未利用地整體效益較低，通過成片開發建設，提高土地開發強度，提升土地集約節約利用水平。
經濟效益：本方案通過土地征用，按照規劃功能合理配置土地資源，通過安排基礎設施及項目建設等手段，加大城鎮固定投資，刺激經濟增長，對國民經濟發展做出貢獻、產生經濟效益。
社會效益：本片區成片開發主要以城中村、舊屋區提升改造為目的，可保障居民住房、改善居民生活條件，提升城市宜居環境，同時結合成片開發新建教育用地，促進福州基礎教育事業發展。
生態效益：范圍內未涉及永久基本農田和生態紅線，本方案擬建設項目按照相關規范要求設置綠地率指標，有效保障新建項目與片區的生態景觀品質。
斗頂片區航拍 攝于早前
