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          利好大漲!龍湖獲多輪支持!

          樓盤速遞 | 2022-08-16 14:52:45 我要評論
          [導讀]


          810日,因為瑞銀的一份報告,龍湖集團股價出現恐慌式下跌,單日跌幅超過16%。盤后,公司管理層緊急召開投資者臨時電話會議溝通,創始人吳亞軍表示,是市場驚慌導致的,企業根本沒出任何狀況 "。而因公司出現商票逾期傳聞,上海票據交易所也在 10 日晚間罕見專門發布公告,稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄,并對謠傳行為予以譴責。


           11 日,龍湖集團開盤價報 22.05 港元,漲 5.50%,當日回漲逾8%。截至816日午間休市,龍湖集團股價大漲13.54%,最高峰時期漲幅接近19%! 

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          814日晚間,據彭博社援引知情人士報道,龍湖集團(00960.HK)將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸,預計本周完成簽約。值得一提的是,相較于普通的銀團貸,俱樂部銀團貸款入圍門檻較高,需要融資方具備良好的信用、業務成長性好,獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。有業內人士表示,在當前的行業環境下,對于民營房企來說,發行銀團貸款的可能性微乎其微。2022年上半年,房地產行業整體融資趨冷。據中指研究院監測,20221-6月,房地產企業融資總額為4825.5億元,同比下降56.5%;其中信用債發行規模為2518.0億元,同比下降24.2%,占總融資規模的52.2%。對于房企來說,通過發行信用債券獲取融資已屬不易,銀團貸款則更是罕見。


          而此次,作為民企,龍湖集團獲35億港元銀團貸,正強有力證明了銀行對優質民營房企融資的支持,對龍湖集團發展的認可。更是對此前瑞銀做空報告的有力回擊,提振市場信心。

            
          為什么龍湖可以在如此特殊時刻獲得這么多方和有利的支持?一方面,龍湖集團已經連續6年保持三道紅線綠檔水平,是少數獲得境內外全投資級評級的優質房企;另一方面,或許與其堅持的“長期主義”有關。


          市場需要經營  “長期思維”是關鍵


          時代變遷總是在不經意間發生,當時代拋棄你時,甚至連聲再見都不會說。


          近年來,地產行業一度進入“寒冬期”。許多房企鐘于來“快錢”,精于開發思維,卻疏于運營思維,最終不得不在時代的長河中倒下。能把心慢下來,能把腳步慢下來,能把產品和服務做好的房企,已經越來越少見。但國內地產,最缺的就是這樣有著“長期思維”的房企。


          宋衛平曾說:全國房企里,造房子品質讓他佩服的只有一家半,其中半家是星河灣,一家則是龍湖。


          作為一家地產開發商,龍湖的長期思維在樓盤項目的開發上,體現尤為突出。


          入閩10年,從廈門開篇,再進駐泉州、福州,再到漳州、寧德,6座城市中,龍湖已累計開發35盤,在作品生產力及產品銷售力上都表現不俗:


          20212022年,福建龍湖的江宸府、九里晴川、景粼天著等項目,先后拿下「MUSE」全球設計至高獎——“鉑金獎。


          銷售層面,位于泉州的龍湖椿實春江天越,首開就拿下9億的戰績,成為泉州一個現象級紅盤;位于福州的龍湖·龍湖盛天蘭園|春江天璽,五開五罄,年銷售額超過21億元;福州春江彼岸2020年累計銷售額13.7億,全年去化1341套,獲2020年福州單盤銷售套數TOP1,四個月去化90%,6個月清盤……


          入閩十年  龍湖長期思維布局全航道


          目前,龍湖已經擁有多航道+創新領域業務,除了地產開發之外,龍湖還有商業投資、租賃住房、空間服務等多航道業務,并積極試水醫養、產城等創新領域。


          在租賃住房上,龍湖旗下的冠寓在福建已有16個項目,累計已開業房量超過5000間。·在空間服務領域上,龍湖智創生活已接管30多個項目,服務業主超5萬。


          在福建的10年,除了打造精品的住宅產品,服務業主之外,龍湖還正在將它們的長期思維,慢慢融入到福建人的生活之中。


          誠如龍湖的服務理念——“善待你一生”這是龍湖一直在做,并且堅持的。為此,龍湖為業主們舉辦了大量品牌活動,善居計劃、小龍人計劃、“龍民”節……在日常服務之外,龍湖更想為業主做的,是情感上的共鳴。用滿意+驚喜的龍湖式幸福,打造有生命的空間,有溫度的服務。


          據資料統計,僅2021年,龍湖智創生活就養護了6416個棧道扶手,翻新了159個兒童樂園,更換了16383個路燈。甚至連業主的菜刀,都磨了615358把,清理了9587戶家庭的抽油煙機。是的,不限于基本的小區設施維護,路面清潔,甚至連業主家中的日常問題龍湖都愿意解決。

            
          在福建,截至20226月,龍湖智創生活已接管30+項目,共在管面積約700萬㎡+,合約面積1200萬㎡+,已接管并服務業主5+,業主滿意度連續8年超92%,服務業態涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓、學校、產業園等多種業態。


          這是一種用極致嚴苛要求來終身服務業主的態度,更是一種很難得的長期思維。


          都說好產品經得起時間的考驗,數據則是最好的證明。

            
          入閩10年,龍湖已累計交付35000+套房。今年在福建區域已如期交付3301套房,為數萬家庭打造理想品質居所。


          近日,位于廈門翔安核心板塊的首開龍湖·璟宸府一期迎來盛大交付,實景呈現云端復式空間,詮釋生活中的藝術與美好。在交付之后,業主可以通過專享的“U享家”APP和小程序,線上可預約代收包裹、為前來拜訪的親友放行、繳納物業費、提交保修等,帶來更優質的居住體驗。

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          璟宸府交付實景圖


          與璟宸府同期交付的,還有福州市閩侯縣龍湖春江彼岸項目。值得一提的是,該項目交付即交證,有業主收完房就在朋友圈曬出了房產證,交房即領取辦證材料,是龍湖春江彼岸攜手閩侯縣相關部門開全縣便捷交付的先河。

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          春江彼岸交付實景圖

            
          9月,泉州、福州等地還有一批龍湖項目將迎來交付。而交付,只是項目從落地到投用過程中的一個逗號。未來,龍湖將繼續與城共進,用實力說話,為時代敬呈美好人居作品。


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          [編輯:邱佳雨]
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