“對于房企來說，通過發行信用債券獲取融資已屬不易，銀團貸款則更是罕見。”
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2022年上半年，地產股市起伏波動較大，房地產行業整體融資趨冷。
8月14日，隨著一則重磅消息的爆出，地產界的“三好學生”龍湖再次點亮行業微光。據資本市場最新消息，龍湖集團將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸款，預計本周完成簽約。值得一提的是，相較于普通的銀團貸，俱樂部銀團貸款入圍門檻較高，需要融資方具備良好的信用、業務成長性好，獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。
早前，因為瑞銀的一份報告，龍湖集團股價出現恐慌式下跌，隨后出現商票逾期傳聞，上海票據交易所也在 10 日晚間罕見專門布公告，稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄，并對謠傳行為予以譴責。而此次龍湖集團獲得俱樂部銀團貸，不僅展現了銀行業對龍湖集團發展的信心，更為重要的是，銀行業在此時用真金白銀力挺龍湖，是對此前瑞銀做空報告的有力回擊。截至8月16日午間休市，龍湖集團股價也已大漲13.54%，最高峰時期漲幅接近19%！
為什么龍湖能獲如此“高含金量”的認可？“極致”二字可謂是最佳注腳。
“累計交付35000+套房，為數萬家庭打造理想品質居所。”入閩十年，長久的城市人居洞察讓龍湖更懂福建千年文化名城的涵養。
在面對國內房地產行業迎來的一系列劇烈變革，龍湖也始終展現出極強的發展韌性和戰略定力，將產品質量打造到“極致”，用心詮釋“教科書級別”的人居服務。
表現出色的地產界“三好學生”
“有溫度”的龍湖服務太“圈粉”
“太驚喜了！沒想到鑰匙和產權證能一起拿。”6月底，位于閩侯的龍湖·春江彼岸項目順利交付。業主侯女士捧著嶄新的產權證，激動地感嘆著。
“入住7年，我們小區和搬進來時一樣新。也就小區里這些長高的樹才能看出時間的痕跡。”7月的晉江，暑氣逼人，小區綠植茂盛，平添一份清涼。龍湖嘉天下的黃女士作為最早一批入住的業主，感慨良多。
從剛領證的新住戶到入住多年的老業主，龍湖的服務很長情。從相逢到了解，再到讀懂福建，10年來，龍湖在改善居住空間、緩解城市新青年住房壓力、提升空間服務等各方面積極作為。如今，龍湖在福建，已布局6城35個地產開發項目、3城16個租賃住房項目、30多個空間服務項目……
（龍湖·天曜實拍圖）
近三十載的專業沉淀引領市場審美，龍湖致力打造標桿建筑、高品質居住空間，“精益求精，從不滿足”是流淌在龍湖人血液中的基因。這顆冉冉升起的地產新星，用自身的成長獻禮時代的饋贈，以出色的表現成為地產界的“三好學生”，交出了數份可圈可點的答卷。
誠意滿滿的“花式”寵愛
予美好生活于每一細微之處
“我們的業主都叫‘龍民’。‘龍民’擁有專屬權益，在龍湖體系的各類場景中消費或參與活動所獲得的‘瓏珠’積分，可在龍湖集團各業態中折現使用，如用積分抵扣就餐、購物、租房、停車、物業服務等費用。”龍湖集團福建公司相關負責人介紹，“我們為龍民提供高品質、有溫度的服務，讓業主的生活擁有‘滿意+驚喜’，讓小區常住常新。”
除了稱呼上的不同，龍湖對業主的寵愛總有“花樣”。善居計劃、小龍人計劃、龍民節……眾多為龍民專屬定制的品牌活動每年總能如期而至。
善居計劃，針對已交付社區的實際情況，每年進行“社區凍齡”和“愛家煥顏”兩項活動，通過開展鋪蓋新草皮、翻新社區配套設施、增設休閑娛樂空間等行動，讓業主有常住常新的感覺；小龍人計劃，是龍湖聚焦兒童才藝、運動、空間設計等方面的天賦，專為小業主打造的專屬成長活動；龍民節，則是龍湖通過新穎的線上、線下活動，打造一年一度的龍民盛會。
在日常服務上，龍湖更是把服務細節貫穿到方方面面，給業主無微不至的溫暖。由龍湖智慧服務全新升級為智慧生活及空間服務品牌的“龍湖智創生活”，首創了《龍湖物業標準白皮書》，并不斷升級、形成數千條物業服務標準，將有溫度的服務標準化。“減少水流擊桶瞬間的喧嘩聲”“為看房客戶撐傘”“為教師業主送花”……近乎苛刻的服務細節都被寫入4000多條標準里。
隨著“空間即服務”戰略提出，龍湖智創生活打破傳統物業服務邊界，除了服務社區，還更加智慧化地參與城市業態的管理和服務，參與城市空間的服務重構。
在福建，截至2022年6月，龍湖智創生活已接管30多個項目，在管面積共計700多萬平方米，合約面積1200多萬平方米，已接管并服務業主5萬多名，業主滿意度連續8年超92%。服務業態涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓、學校、產業園等多種業態。
福州青年城市居住的“標桿”
龍湖用心營造詩意棲居美學
（2021年福州首屆龍民節在聚春園舉行）
（6月29日，福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店開業）
生活中的細節，是舒居氛圍的基礎，是觸達人們精神的一劑強心劑，在這場精研人居的的答卷中，龍湖呈現了理想舒居的模樣。
對業主，將服務刻入細節里；對城市人才，龍湖也總有“善舉”。在租賃住房航道，龍湖集團為急需住房的新市民、青年人，推出了高水平、高質量的解決方案。近5年，龍湖冠寓快速布局，在福建開拓16個門店，其中13個已開業，公寓數量近5000間，累計服務客戶超1萬人次，出租率穩定在97%以上。
2020年12月，福州首次招標出讓集體租賃住房用地，龍湖冠寓中標；2021年10月，福建首宗租賃用地廈門金圓·金融公寓委托運營管理服務公開招標，龍湖冠寓中標；2022年6月29日，福州首個國企委托運營租賃住房項目——福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店正式開業……
龍湖冠寓推出的租賃住房，與傳統意義上的很不一樣。以剛開業的龍湖冠寓象峰地鐵站店為例，除了套內配套齊全、租客拎包入住之外，這里還有24小時360度無死角監控、24小時管家服務、智能門鎖、智能水電等。
更驚人的是，這里提供超1000平方米的公共空間，涵蓋健身房、公共廚房、桌球區、會議室、休閑影音區、瑜伽房、乒乓球室等，供租戶免費使用。龍湖冠寓不定期組織豐富的社群活動，讓租客居有所樂、居有所宜。
福州地鐵司機余涵宇是龍湖冠寓象峰地鐵站店首名租客。他高興地說：“這里離我上班地點很近，配套特別齊全，環境安靜舒適。開業當天，我就拎包入住了。”忙碌一天后，他喜歡站在陽臺邊，滿眼都是青山，再泡一杯茶，感覺好極了。
“我們客戶90%以上是年輕人。”龍湖冠寓相關負責人介紹，“希望這個項目能引領福州租賃市場，成為福州青年城市居住的標桿，從而幫助福州吸引人才、留住人才。”
三十載專業沉淀 不忘初心
“至善龍湖 與城共進”
被業內稱為“優等生”、獲業主和租客褒獎的龍湖，也將成果反哺城市。深度同頻，用空間革新的硬實力，演繹“與城共進”。
在地產開發上，歷經10年深耕，龍湖集團福建公司已在6座城市（廈門、泉州、福州、漳州、莆田、寧德）擁有35個地產開發項目，累計開發面積超1000萬平方米。
市民的認可也體現在銷售成績上。龍湖在福建布局的多地，均創造現象級熱銷紅盤。2019年7月30日，龍湖龍湖盛天蘭園|春江天璽開盤15分鐘售罄，隨后創下五開五罄、年銷售額超21億元的佳績；2020年，龍湖·春江彼岸項目累計銷售額達13.7億元，去化1341套，獲福州單盤銷售套數全年TOP1，6個月實現清盤……
在產品力上，龍湖也為福建帶來了足以在國際上體現中國住宅之美的作品。
近日，2022美國MUSE設計獎獲獎名單公布，龍湖盛天·景粼天著景觀設計在全球102個國家和地區的55000多份參賽作品中脫穎而出，獲得最高獎項——“鉑金獎”。這是今年福建省唯一獲得“鉑金獎”的建筑景觀類設計項目。
（龍湖盛天·景粼天著景觀設計摘得“鉑金獎”）
這并非龍湖集團福州公司第一次獲得“鉑金獎”。2021年，龍湖迪鑫·九里晴川和龍湖盛天·江宸府就分別以“古厝傳統空間再造與現代半圍合庭院設計形成的時空折疊感”和“長樂區文化名鎮氣質挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將“鉑金獎”收入囊中。
“保護好傳統街區，保護好古建筑，保護好文物，就是保存了城市的歷史和文脈。”在從“古”至“新”的城市更新過程中，龍湖集團選擇打通傳統與未來，與城共進，情懷如一。
在九里晴川項目開發過程中，龍湖集團遇到了民天食品廠舊址古民居。龍湖創新保護方式，科學有效地修繕保護和活化利用這棟古厝，讓80多畝新開發的項目和約300平方米的古厝交相輝映。“我們首先還原了古厝風貌，再圍繞古厝規劃設計社區景觀，讓古厝不再‘形單影只’，充分融入新社區的人居生活。”項目工作人員介紹說。
“深耕不輟，執著追夢，為福建高質量發展貢獻龍湖力量，唯有慎終如始，方能不負期待。”從產品力的被認可，到交付后的服務被夸贊；從城市人才的助力，到與城市更新的共進，秉持“至善龍湖 與城共進”的信念，龍湖正在以全能型選手的姿態，煥新著福建的人居格局，為福建人居理想奮勇前行，開啟入閩的第二個十年！
