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          龍湖獲多輪支持 股票已回漲 最高峰漲幅接近19%

          樓盤速遞 | 2022-08-16 14:39:31 我要評論
          [導讀]&ldquo;在當前的行業環境下,對于民營房企來說,發行銀團貸款的可能性微乎其微。&rdquo;
          “在當前的行業環境下,對于民營房企來說,發行銀團貸款的可能性微乎其微。”

          “對于房企來說,通過發行信用債券獲取融資已屬不易,銀團貸款則更是罕見。”
          ……

          2022年上半年,地產股市起伏波動較大,房地產行業整體融資趨冷。

          8月14日,隨著一則重磅消息的爆出,地產界的“三好學生”龍湖再次點亮行業微光。據資本市場最新消息,龍湖集團將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸款,預計本周完成簽約。值得一提的是,相較于普通的銀團貸,俱樂部銀團貸款入圍門檻較高,需要融資方具備良好的信用、業務成長性好,獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。

          早前,因為瑞銀的一份報告,龍湖集團股價出現恐慌式下跌,隨后出現商票逾期傳聞,上海票據交易所也在 10 日晚間罕見專門布公告,稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄,并對謠傳行為予以譴責。而此次龍湖集團獲得俱樂部銀團貸,不僅展現了銀行業對龍湖集團發展的信心,更為重要的是,銀行業在此時用真金白銀力挺龍湖,是對此前瑞銀做空報告的有力回擊。截至8月16日午間休市,龍湖集團股價也已大漲13.54%,最高峰時期漲幅接近19%!

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          為什么龍湖能獲如此“高含金量”的認可?“極致”二字可謂是最佳注腳。

          “累計交付35000+套房,為數萬家庭打造理想品質居所。”入閩十年,長久的城市人居洞察讓龍湖更懂福建千年文化名城的涵養。

          在面對國內房地產行業迎來的一系列劇烈變革,龍湖也始終展現出極強的發展韌性和戰略定力,將產品質量打造到“極致”,用心詮釋“教科書級別”的人居服務。
           
          表現出色的地產界“三好學生”
          “有溫度”的龍湖服務太“圈粉”
           
          “太驚喜了!沒想到鑰匙和產權證能一起拿。”6月底,位于閩侯的龍湖·春江彼岸項目順利交付。業主侯女士捧著嶄新的產權證,激動地感嘆著。

          “入住7年,我們小區和搬進來時一樣新。也就小區里這些長高的樹才能看出時間的痕跡。”7月的晉江,暑氣逼人,小區綠植茂盛,平添一份清涼。龍湖嘉天下的黃女士作為最早一批入住的業主,感慨良多。

          從剛領證的新住戶到入住多年的老業主,龍湖的服務很長情。從相逢到了解,再到讀懂福建,10年來,龍湖在改善居住空間、緩解城市新青年住房壓力、提升空間服務等各方面積極作為。如今,龍湖在福建,已布局6城35個地產開發項目、3城16個租賃住房項目、30多個空間服務項目……
           
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          (龍湖·天曜實拍圖)

          近三十載的專業沉淀引領市場審美,龍湖致力打造標桿建筑、高品質居住空間,“精益求精,從不滿足”是流淌在龍湖人血液中的基因。這顆冉冉升起的地產新星,用自身的成長獻禮時代的饋贈,以出色的表現成為地產界的“三好學生”,交出了數份可圈可點的答卷。
           
          誠意滿滿的“花式”寵愛
          予美好生活于每一細微之處
           
          “我們的業主都叫‘龍民’。‘龍民’擁有專屬權益,在龍湖體系的各類場景中消費或參與活動所獲得的‘瓏珠’積分,可在龍湖集團各業態中折現使用,如用積分抵扣就餐、購物、租房、停車、物業服務等費用。”龍湖集團福建公司相關負責人介紹,“我們為龍民提供高品質、有溫度的服務,讓業主的生活擁有‘滿意+驚喜’,讓小區常住常新。”

          除了稱呼上的不同,龍湖對業主的寵愛總有“花樣”。善居計劃、小龍人計劃、龍民節……眾多為龍民專屬定制的品牌活動每年總能如期而至。

          善居計劃,針對已交付社區的實際情況,每年進行“社區凍齡”和“愛家煥顏”兩項活動,通過開展鋪蓋新草皮、翻新社區配套設施、增設休閑娛樂空間等行動,讓業主有常住常新的感覺;小龍人計劃,是龍湖聚焦兒童才藝、運動、空間設計等方面的天賦,專為小業主打造的專屬成長活動;龍民節,則是龍湖通過新穎的線上、線下活動,打造一年一度的龍民盛會。

          在日常服務上,龍湖更是把服務細節貫穿到方方面面,給業主無微不至的溫暖。由龍湖智慧服務全新升級為智慧生活及空間服務品牌的“龍湖智創生活”,首創了《龍湖物業標準白皮書》,并不斷升級、形成數千條物業服務標準,將有溫度的服務標準化。“減少水流擊桶瞬間的喧嘩聲”“為看房客戶撐傘”“為教師業主送花”……近乎苛刻的服務細節都被寫入4000多條標準里。

          隨著“空間即服務”戰略提出,龍湖智創生活打破傳統物業服務邊界,除了服務社區,還更加智慧化地參與城市業態的管理和服務,參與城市空間的服務重構。

          在福建,截至2022年6月,龍湖智創生活已接管30多個項目,在管面積共計700多萬平方米,合約面積1200多萬平方米,已接管并服務業主5萬多名,業主滿意度連續8年超92%。服務業態涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓、學校、產業園等多種業態。
           
          福州青年城市居住的“標桿”
          龍湖用心營造詩意棲居美學
            
            
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          (2021年福州首屆龍民節在聚春園舉行)
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          (6月29日,福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店開業)
           
          生活中的細節,是舒居氛圍的基礎,是觸達人們精神的一劑強心劑,在這場精研人居的的答卷中,龍湖呈現了理想舒居的模樣。

          對業主,將服務刻入細節里;對城市人才,龍湖也總有“善舉”。在租賃住房航道,龍湖集團為急需住房的新市民、青年人,推出了高水平、高質量的解決方案。近5年,龍湖冠寓快速布局,在福建開拓16個門店,其中13個已開業,公寓數量近5000間,累計服務客戶超1萬人次,出租率穩定在97%以上。

          2020年12月,福州首次招標出讓集體租賃住房用地,龍湖冠寓中標;2021年10月,福建首宗租賃用地廈門金圓·金融公寓委托運營管理服務公開招標,龍湖冠寓中標;2022年6月29日,福州首個國企委托運營租賃住房項目——福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店正式開業……

          龍湖冠寓推出的租賃住房,與傳統意義上的很不一樣。以剛開業的龍湖冠寓象峰地鐵站店為例,除了套內配套齊全、租客拎包入住之外,這里還有24小時360度無死角監控、24小時管家服務、智能門鎖、智能水電等。

          更驚人的是,這里提供超1000平方米的公共空間,涵蓋健身房、公共廚房、桌球區、會議室、休閑影音區、瑜伽房、乒乓球室等,供租戶免費使用。龍湖冠寓不定期組織豐富的社群活動,讓租客居有所樂、居有所宜。

          福州地鐵司機余涵宇是龍湖冠寓象峰地鐵站店首名租客。他高興地說:“這里離我上班地點很近,配套特別齊全,環境安靜舒適。開業當天,我就拎包入住了。”忙碌一天后,他喜歡站在陽臺邊,滿眼都是青山,再泡一杯茶,感覺好極了。

          “我們客戶90%以上是年輕人。”龍湖冠寓相關負責人介紹,“希望這個項目能引領福州租賃市場,成為福州青年城市居住的標桿,從而幫助福州吸引人才、留住人才。”
           
          三十載專業沉淀 不忘初心  
          “至善龍湖 與城共進”
           
          被業內稱為“優等生”、獲業主和租客褒獎的龍湖,也將成果反哺城市。深度同頻,用空間革新的硬實力,演繹“與城共進”。

          在地產開發上,歷經10年深耕,龍湖集團福建公司已在6座城市(廈門、泉州、福州、漳州、莆田、寧德)擁有35個地產開發項目,累計開發面積超1000萬平方米。

          市民的認可也體現在銷售成績上。龍湖在福建布局的多地,均創造現象級熱銷紅盤。2019年7月30日,龍湖龍湖盛天蘭園|春江天璽開盤15分鐘售罄,隨后創下五開五罄、年銷售額超21億元的佳績;2020年,龍湖·春江彼岸項目累計銷售額達13.7億元,去化1341套,獲福州單盤銷售套數全年TOP1,6個月實現清盤……

          在產品力上,龍湖也為福建帶來了足以在國際上體現中國住宅之美的作品。

          近日,2022美國MUSE設計獎獲獎名單公布,龍湖盛天·景粼天著景觀設計在全球102個國家和地區的55000多份參賽作品中脫穎而出,獲得最高獎項——“鉑金獎”。這是今年福建省唯一獲得“鉑金獎”的建筑景觀類設計項目。

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          (龍湖盛天·景粼天著景觀設計摘得“鉑金獎”)

          這并非龍湖集團福州公司第一次獲得“鉑金獎”。2021年,龍湖迪鑫·九里晴川和龍湖盛天·江宸府就分別以“古厝傳統空間再造與現代半圍合庭院設計形成的時空折疊感”和“長樂區文化名鎮氣質挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將“鉑金獎”收入囊中。

          “保護好傳統街區,保護好古建筑,保護好文物,就是保存了城市的歷史和文脈。”在從“古”至“新”的城市更新過程中,龍湖集團選擇打通傳統與未來,與城共進,情懷如一。

          在九里晴川項目開發過程中,龍湖集團遇到了民天食品廠舊址古民居。龍湖創新保護方式,科學有效地修繕保護和活化利用這棟古厝,讓80多畝新開發的項目和約300平方米的古厝交相輝映。“我們首先還原了古厝風貌,再圍繞古厝規劃設計社區景觀,讓古厝不再‘形單影只’,充分融入新社區的人居生活。”項目工作人員介紹說。
           
          “深耕不輟,執著追夢,為福建高質量發展貢獻龍湖力量,唯有慎終如始,方能不負期待。”從產品力的被認可,到交付后的服務被夸贊;從城市人才的助力,到與城市更新的共進,秉持“至善龍湖 與城共進”的信念,龍湖正在以全能型選手的姿態,煥新著福建的人居格局,為福建人居理想奮勇前行,開啟入閩的第二個十年!

          免責聲明:此資訊系轉載,藍房網登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考。

           

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          [編輯:邱佳雨]
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