新房數據源于福州市不動產登記和交易中心，據藍房網統計，2020年7月福州五區住宅成交2403套，較上月增長972套，環比上漲67.92%。五區成交面積為240149.16㎡，環比上月上漲80.12%。其中倉山以1112套大幅領先霸榜，晉安以547套成交占據第二，鼓樓及臺江成交套數相近位列三、四名，馬尾則是五區里唯一成交量下滑的片區。七月份本應進入暑期的淡季，樓市卻不沉寂，四大主城區均較上月有較大的成交增長，小編認為是由于疫情有極大緩和及前半年的蓄客積壓，在福州多個新盤面世后，購房需求得到了釋放。
轄區七縣市當中，閩侯在7月后半月連續三周爆發，以1305套的成交套數穩居榜首，福清連江位列二、三名，閩清未同步數據無法統計。整個大福州區域，閩侯的成交套數超過了倉山區，綜合分析應該是閩侯5、6月份有較多的剛需一手房開盤，在7月集中網簽，以及閩侯到市區的距離及交通便利，較多的剛需購房者選擇了低首付及發展潛力較大的閩侯片區。
