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          溢價270%!福州首幅租賃住房用地拍出 金輝福清連下兩城!

          要聞 | 來源:綜合整理自福清房產網 2018-08-27 21:05:01 我要評論
          [導讀]2018年8月27日(周一)上午9:00,福清迎來了年內的第6場土地拍賣。此次拍賣距離第5場土拍大會僅間隔了12天時間。

          2018年8月27日(周一)上午9:00,福清迎來了年內的第6場土地拍賣。此次拍賣距離第5場土拍大會僅間隔了12天時間。

           

          本次出讓的5幅地塊包括宏路街道和龍田鎮各2幅地塊,音西街道1幅地塊。5幅地塊總出讓面積280880㎡(約合421畝),總起拍價15.13億元,最終成交價為18.74億元!值得一提的是,福清本次推出的福州首幅租賃住房、租賃公寓用地(企業自持70年)成功出讓!

           

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          本次土拍大會隨距離上次僅間隔12天,現場競買人數依舊不少。

           

          據悉,今天參與的部分競買人名單如下:金輝、中庚、凱景、華城、福清城投、福建紅竹石科技、福光光電科技、冠德酒店管理、福建融孚、乃春實業、興嘉投資等及個人買家。

           

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          ▲ 土拍結果如上

           

          2018拍-16號地塊
           
          福建乃春實業2.01億輕取龍田地塊
           
           

           

          首幅地塊的競拍可謂速戰速決。僅僅4輪,99號福建乃春實業有限公司就以2.01億元競得該地塊,成交樓面價2078元/㎡,溢價率2%。

           

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          2018拍-16號地塊位于龍田鎮,占地面積34553㎡(約合51.83畝),拍賣起價為人民幣1.97億元。該地塊土地用途為商住用地,土地使用年限住宅70年、商業40年,容積率2.8。(限高71米,應滿足龍田軍用機場限高要求,具體限高以龍田部隊意見為準。)

           

          2018拍-17號
           
          個人買家2.17億摘下龍田地塊
           
           

           

          第二幅地塊同樣波瀾不驚,僅僅2輪 ,個人買家陳秀婷便以2.17億元收入囊中,樓面價2060元/㎡,溢價率0.9%。

           

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          2018拍-17號地塊位于龍田鎮,占地面積37620㎡(約合56.43畝),拍賣起價為人民幣2.15億元。該地塊土地用途為商住用地,土地使用年限住宅70年、商業40年,容積率2.8。(限高63米,應滿足龍田軍用機場限高要求,具體限高以龍田部隊意見為準。)

           

           

          2018拍-24號
           
          金輝5.47億斬獲宏路地塊
           
           

           

          第三幅出讓的是宏路地塊,結果僅僅1輪,福清金輝房地產開發有限公司便兵不血刃以5.47億斬獲該地塊,溢價率0.37%,可售參考樓面價約3605元/㎡,其中回購面積90990㎡(數據來源克而瑞)。周邊地塊世茂璀璨濱江樓面價5205元/㎡。

           

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          2018拍-24號地塊位于宏路街道,占地面積62956㎡(約合94.43畝),拍賣起價為人民幣5.45億元。該地塊土地用途為商住用地,土地使用年限住宅70年、商業40年,容積率3.0。

           

          其中:回購住宅約59700㎡,平均價格4800元/㎡;回購地下標準停車位492個,平均價格13萬元/個?;刭徤啼伡s9700㎡,其中一層商鋪4850㎡,平均價格9000元/㎡,二層商鋪4850㎡,平均價格5500元/㎡,回購商鋪區域地下標準停車位58個,平均價格11.14萬元/個。(因海綿城市建設需要,須建設容量為500噸的雨水收集儲水池。)

           

          2018拍-23號
           
          再下一城 金輝4.28億連獲二子
           
           

           

          第四幅出讓的是相鄰的宏路地塊,同樣僅僅1輪,福清金輝房地產開發有限公司便再下一城,以4.28億斬獲該地塊,溢價率0.47%,可售參考樓面價約3539元/㎡,其中回購面積69400㎡(數據來源克而瑞)。周邊地塊世茂璀璨濱江樓面價5205元/㎡。

           

           

           

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          2018拍-23號地塊位于宏路街道,占地面積49440㎡(約合74.16畝),拍賣起價為人民幣4.26億元。該地塊土地用途為商住用地,土地使用年限住宅70年、商業40年,容積率3.0。

           

          其中:回購住宅約59700㎡,平均價格4800元/㎡;回購地下標準停車位492個,平均價格13萬元/個?;刭徤啼伡s9700㎡,其中一層商鋪4850㎡,平均價格9000元/㎡,二層商鋪4850㎡,平均價格5500元/㎡,回購商鋪區域地下標準停車位58個,平均價格11.14萬元/個。(因海綿城市建設需要,須建設容量為400噸的雨水收集儲水池。)

           

           

          2018拍-25號
           
          溢價270%!福清首幅租賃住房用地遭熱搶
           
           

           

          本次土拍的焦點無疑是第五幅出讓地塊,作為福清同時也是福州地區首幅租賃住房用地,該地塊吸引了眾多企業競奪。

           

          最終歷經163輪激烈競拍,福清市城投建設投資集團有限公司以4.81億元收獲該地塊,溢價率高達270%,參考樓面價約4162元/㎡(數據來源克而瑞)。

           

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          2018拍-25號地塊位于音西街道,占地面積96311㎡(約合144.47畝),拍賣起價為人民幣1.3億元。該地塊土地用途為商住用地(租賃住房用地),土地使用年限住宅70年、商業40年,容積率1.2。

           

          該地塊為福清首次推出租賃住房、租賃公寓用地,且要求地塊上建設的商品房須由企業全自持70年,全自持的商品房以全裝修標準規劃、設計、報件及交付。

           

          擴展閱讀:

          本次土拍詳細出讓公告>>>

          更多土拍資訊>>>

           

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          [編輯:徐良清]
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