據悉，該宗地也是閩侯縣第三幅安置型商品房地塊！地塊須配建住宅建筑面積為95010平方米（約占可建住宅建筑面積80%）作為安置型商品房，按照6266元/㎡均價定向銷售，由閩侯縣人民政府（或閩侯縣房屋征收辦公室）指定對象（被征收人）購買。
宗地2018-03號地塊位于閩侯竹岐鄉蘇洋村，土地面積56138㎡（合84.21畝），土地用途為住宅用地（70年）、商服用地（40年），容積率要求不超過2.254，建筑限高100米。
宗地須配建住宅建筑面積為95010平方米作為安置型商品房，按照6266元/㎡均價定向銷售，配建的安置型商品房在出讓地塊的西側區域集中布局建設。
▲ 地塊出讓指標（點擊放大）
此外，地塊需配建3000㎡商業用房（由竹岐鄉政府回購），競得人應沿著宗地內北側規劃路沿街及316國道沿街第一排開發；另外，還需建設一所幼兒園（計容建面不小于3840㎡）以及相關配套設施（計容建面不小于2160㎡）。
地塊競拍起始價2.8億，最高限價4.2億（溢價50%）。平均起始樓面價為2213元/㎡?？晒_銷售商品房（扣除安置型商品房、不含競配建回購住宅）約22500㎡。
▲ 地塊位置示意圖（僅供參考）
該地塊位于閩侯竹岐與上街交界處，緊鄰地鐵2號線蘇洋站及竹岐停車場上蓋物業項目（未來西延伸線也有望經過該地塊）。地塊南側可沿316國道直通上街、市區，也可通過白龍樞紐暢達福州繞城高速（四環），未來還可通過閩侯二橋快速抵達閩侯縣城，交通優勢明顯。
地塊緊鄰閩江，可享一線江景資源，未來地塊東側竹岐停車場上蓋物業還將打造地鐵小鎮綜合體，包括幼兒園、小學、高端住宅樓、酒店、商業廣場及公交換乘樞紐等。同時周邊還布局有閩越水鎮文旅綜合體。
▲（“地鐵小鎮”設計規劃效果圖•項目部供圖）
周邊樓盤主要有：碧桂園高爾夫莊園聯排別墅總價350-400萬元/套。
1.拍賣時間：2018年6月26日（星期二）上午10：30。
2.拍賣地點：閩侯縣公共資源交易中心（行政服務中心）。
本次拍賣競價方式采用“限地價、控房價、競有償配建”，每次最低競價階梯為提供限價回購(4210元/平方米)住宅建筑面積360平方米（戶型面積比例為8套45平方米或6套60平方米），競提供限價回購住宅建筑面積必須是360平方米的整倍數。
地塊必須在本宗地內預留計容建筑面積不少于限價回購住宅總面積110%的可公開銷售商品房（不含安置型商品房）。
閩侯縣人民政府有權對本出讓宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制。開發企業商品房銷售價格必須按房地產調控政策規定報備價格主管部門，按照“一房一價”和明碼標價的原則公示商品房銷售價格。預售許可條件為建筑主體施工形象進度達到總層數的三分之一（含地下部分）。
