根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批準，閩侯縣國土資源局決定公開出讓一宗國有建設用地使用權?！驹敿汓c擊：閩侯擬拍賣一幅80畝瞰江宅地！配建80%安置型商品房】現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的主要情況和主要規劃指標要求
出讓地塊規劃指標詳細要求和基本情況具體見該宗地的出讓文件。
二、競買人范圍：
凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外的自然人、法人和其他組織（有不良信用記錄和法律、法規另有規定的除外）均可報名參與競買。
三、索取材料方式：
競買申請人提供單位介紹信或委托人有效身份證明，自2018年6月8日至2018年6月25日下午4:00前的正常工作時間到閩侯縣國土資源局四樓打印室索取出讓文件材料。索取材料收取工本費。
四、出讓方式：
拍賣。
五、本次國有建設用地使用權出讓時間和地點：
1.拍賣時間：2018年6月26日（星期二）上午9：30；
2.拍賣地點：閩侯縣公共資源交易中心（行政服務中心）。
六、報名事項
1、競買申請人提供的報名材料：提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業營業執照副本等）和法定代表人身份證明、國有建設用地使用權競買人廉潔自律承諾書、土地成交價款不屬于通過發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金的承諾書等出讓文件要求的相關材料；委托他人辦理的還應提供授權委托書、委托代理人身份證明材料，向閩侯縣國土資源局提出競買申請。
2、報名前競買者須按以下指定的賬戶繳交競買保證金：(1)戶名：閩侯縣國土資源局，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司閩侯縣支行，賬號：13160101040011068；（2）戶名：閩侯縣國土資源局，開戶銀行：中國銀行閩侯支行，賬號：429958390137；（3）戶名：閩侯縣國土資源局，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司閩侯支行，賬號：35001616607059666888；（4）戶名：閩侯縣國土資源局，開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行，賬號：100048713610010001；（5）戶名：閩侯縣國土資源局，開戶銀行：福建福清匯通農村商業銀行股份有限公司閩侯支行，賬號：9010718010010000010856。競得人的競買保證金可抵交地價款，若競買未得，則在五個工作日內無息退還。
3、參加競買申請方式及截止日期：
競買申請人應在2018年6月8日至2018年6月25日下午4：00工作時間（上午8：00至11：30，下午3：00至6：00）提交報名材料和競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須于2018年6月25日下午4:00前匯至指定的賬戶）提出競買申請。申請人是否具備申請條件將在報名截止當日審核確認。
七、給付成交價款方式：
自土地出讓合同簽訂之日起7個工作日內繳付土地成交價款的50%，余下土地成交價款在土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳清。
八、其他事項
1、閩侯縣國土資源局為本次土地公開出讓活動的出讓人，拍賣主持人由閩侯縣國土資源局指定。
2、要求本宗地須配建住宅建筑面積為100080平方米作為安置型商品房（以不動產登記的產權面積為準）按照6266元/平方米均價定向銷售，由閩侯縣人民政府（或閩侯縣房屋征收辦公室）指定對象（被征收人）購買，配建的安置型商品房在出讓地塊的西側區域集中布局建設。其他公開銷售商品房按照相對集中的原則，由縣住建局牽頭組織按棟和梯位搖號確定。具體建設的安置型商品房戶型及套數由閩侯縣房屋征收實施單位和竹岐鄉人民政府在土地出讓成交后一個月內向競得人確認提供。停車泊位參照周邊項目近期成交價格經評估報物價部門備案后按程序銷售。
3、竹岐鄉政府要求回購7000平方米商業用房解決竹岐鄉被征地村生產生活留用地問題，具體要求如下：要求宗地競得人應沿著地塊東側規劃路開發建設產權建筑面積7000平方米商業用房[包括沿街第一排建筑物所有的底層（±0.000以上地上一層）商業用房，不足部分依次從第二層、第三層的商業用房進行選擇]由宗地競得人建成后移交給竹岐鄉政府或竹岐鄉政府指定單位。宗地競得人必須在簽訂土地出讓合同當日同時與竹岐鄉政府簽訂產權建筑面積7000平方米商業用房《閩侯縣宗地×××號地塊商業用房回購協議》（回購協議由竹岐鄉政府提供），并按回購協議約定要求按時建成后移交給竹岐鄉政府或竹岐鄉政府指定單位。
4、本次拍賣競價方式采用“限地價、控房價、競配建”，即該地塊起始價不變，但設定最高限制價格，最高限價30000萬元。競買人報價不超過最高限價的，按價高者得原則確定競得人；如果本宗地有轉為“限地價、控房價、競配建”拍賣競價方式，每次最低競價階梯為提供限價回購(4210元/平方米)住宅建筑面積360平方米（戶型面積比例為8套45平方米或6套60平方米），競提供限價回購住宅建筑面積必須是360平方米的整倍數，必須在本宗地內預留計容建筑面積不少于限價回購住宅總面積110%的可公開銷售商品房（不含安置型商品房）,最終以提供限價回購住宅建筑面積最多者確定為競得人。若最后剩余可銷售商品住宅建筑面積不足一個競價階梯（360平方米）而仍有競買人申請繼續競價的，出讓人有權終止本宗地拍賣。
5、閩侯縣人民政府有權對本出讓宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制。開發企業商品房銷售價格必須按房地產調控政策規定報備價格主管部門，按照“一房一價”和明碼標價的原則公示商品房銷售價格。預售許可條件為建筑主體施工形象進度達到總層數的三分之一（含地下部分）。經營性房地產項目在辦理土地抵押期間暫緩辦理商品房預售許可，允許經營性房地產用地分批辦理解押、分批辦理預售許可。加強商品房預售規劃許可管理，實行規劃許可告知承諾制度。項目建設單位在申請規劃行政審批時應作出書面承諾，嚴格按照規劃許可內容組織項目建設。對擅自變更規劃條件違法建設的業主、施工、設計、監理等失信單位，按歸口管理原則列入誠信系統黑名單，并依法處置（包括暫緩辦理預售許可、暫停承接項目等）。如果今后有出臺新政策，屆時將按新出臺政策文件執行。
6、本次現場踏勘由申請競買者自行進行。競買人向出讓人申請競買的，視為對該宗地現狀無異議。
7、本次公開出讓土地的詳細資料和具體要求，見出讓文件。本公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。
8.有關公開出讓活動具體事宜，請與閩侯縣國土資源局（閩侯縣甘蔗街道交通路1號）工作人員聯系，聯系電話：0591—22075081、0591—22064299。網址：http:// www.landchina.com/。
2018年6月1日
